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2019年5月23日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院主辦的“2019中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國房地產(chǎn)投融資大會(huì)”在北京舉行。在2019中國房地產(chǎn)上市公司研究中，中國房地產(chǎn)TOP10研究組在總結(jié)歷年研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善了研究方法和指標(biāo)體系，本著“客觀、公正、準(zhǔn)確、全面”的原則，發(fā)掘成長質(zhì)量佳、投資價(jià)值大的優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司，探索不同市場環(huán)境下房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)濟(jì)增長方式，為投資者提供科學(xué)全面的投資參考依據(jù)。

迪馬股份在本次研究中榮獲“2019值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)公司”、“2019滬深上市房地產(chǎn)公司財(cái)富創(chuàng)造能力TOP10”多項(xiàng)榮譽(yù)。楊永席先生榮獲十大金牌CEO榮譽(yù)稱號(hào)。

銷售：雙主業(yè)齊頭并進(jìn)，規(guī)模效益實(shí)現(xiàn)跨越

2018年迪馬股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入132.46億元，同比增長38.87%，歸屬于上市公司股東凈利潤10.17億，同比增長51.87%。全年經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額68.29億元，同比增長292.23%。其中房地產(chǎn)開發(fā)(含物業(yè))和專用車制造的收入占比分別占93.46%和6.27%。兩大業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，有力增強(qiáng)了公司未來發(fā)展的穩(wěn)定性和抗風(fēng)險(xiǎn)性。

布局：精選一二線城市，精選一二線區(qū)位

迪馬股份旗下子公司東原集團(tuán)已經(jīng)確立了“精選一二線城市，精選一二線區(qū)位”的深耕戰(zhàn)略布局，圍繞以上海為中心的華東區(qū)域、以武漢為中心的華中區(qū)域、以成都為中心的華西區(qū)域、以重慶為中心的西南區(qū)域等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市深耕發(fā)展。隨著一二線城市的進(jìn)一步發(fā)展，迪馬股份的戰(zhàn)略勢(shì)必將持續(xù)得到受益。

圖：東原2018年土儲(chǔ)和開發(fā)情況

東原集團(tuán)在2018年度新增土地儲(chǔ)備20宗，建筑面積近248.86萬平方米，一二級(jí)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目土地面積約19萬平方米。新增的土地儲(chǔ)備主要位于蘇州、杭州、重慶、成都等省會(huì)城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心城市，新增土地儲(chǔ)備中位于二線以上城市的項(xiàng)目數(shù)量占比超過80%。進(jìn)入2019年以來，東原加速推進(jìn)圍繞核心城市的區(qū)域縱深化、平臺(tái)化發(fā)展，1月競得重慶沙坪壩區(qū)兩宗地塊，3月拿下奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)B-08B-04區(qū)域地塊，4月再拓陜西，拿下陜西渭南高新區(qū)地塊，穩(wěn)步提升房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模及行業(yè)地位，為推進(jìn)戰(zhàn)略布局打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

土地儲(chǔ)備是支撐一切戰(zhàn)略的核心，數(shù)百萬平方米的土地儲(chǔ)備是東原集團(tuán)為迪馬股份后續(xù)發(fā)展做出的強(qiáng)力支撐。

財(cái)務(wù)：盈利能力持續(xù)提升，經(jīng)營現(xiàn)金流不斷優(yōu)化

得益于公司治理的不斷提升，2018年迪馬股份盈利能力持續(xù)提升。房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)實(shí)現(xiàn)收入121.6億元，同比增長40.16%，毛利率29.03%，同比增長5個(gè)百分點(diǎn)；專用車生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入8.16億元，同比增長34.67%，毛利率27.97%，同比增加2.51個(gè)百分點(diǎn)；同時(shí)財(cái)務(wù)狀況健康，經(jīng)營現(xiàn)金流量大大改善。公司期末貨幣資金余額為79.83億元，同比增長64.86%；全年經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額68.29億元，同比增長292.23%。高額的現(xiàn)金儲(chǔ)備和強(qiáng)大的現(xiàn)金流優(yōu)勢(shì)是房地產(chǎn)企業(yè)成長的原動(dòng)力。

社會(huì)責(zé)任：經(jīng)濟(jì)效益兼顧社會(huì)責(zé)任

2018年，迪馬股份不遺余力地為社會(huì)貢獻(xiàn)者自己的力量。其社會(huì)責(zé)任報(bào)告顯示，全年迪馬股份納稅共計(jì)約24.26億元，含聯(lián)營企業(yè)累計(jì)向慈善總工會(huì)、教育委員會(huì)等機(jī)構(gòu)捐贈(zèng)現(xiàn)金共計(jì)1600余萬元。其中，自2012年啟動(dòng)已持續(xù)7年的“薪火”公益助學(xué)項(xiàng)目，2018年由公司接棒，“薪火暖冬”項(xiàng)目為西南山區(qū)的孩子捐贈(zèng)了電腦、課桌、衣物以及獎(jiǎng)學(xué)金，共計(jì)40余萬元，“薪火獎(jiǎng)學(xué)金”項(xiàng)目為重慶工商大學(xué)20名優(yōu)秀貧困學(xué)生發(fā)放了20萬元獎(jiǎng)學(xué)金。此外，公司還向新疆南疆三地州貧困農(nóng)民定向采購農(nóng)產(chǎn)品，精準(zhǔn)扶貧共計(jì)12.87萬元。

結(jié)語

2019年，迪馬股份將繼續(xù)保持多元業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展，跟隨城市升級(jí)，挖掘額外價(jià)值，布局全國核心城市，持續(xù)關(guān)注并服務(wù)城市新生代人群，通過積累的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備逐步開發(fā)，預(yù)計(jì)公司未來的業(yè)績也將陸續(xù)釋放，一個(gè)高速發(fā)展的迪馬股份就在眼前。